Grundstück | Coburg

Objektbeschreibung

STEVEN HEIMANN ® präsentiert: "INNOVATIV: Größer denken, Visionen leben – Ihr Baugrundstück in bester Lage ..."

Entfalten Sie Ihr Bauprojekt auf einem außergewöhnlichen Grundstück im Herzen von Coburg! Auf rund 3.828 m² vereint diese Fläche natürliche Vielfalt mit großem Potenzial: eigenständige Baumhaine, exotische Kräuter und ein sanft fließender Bachlauf schaffen eine inspirierende Kulisse. Die großzügige Wohnbaufläche von ca. 1.750 m² sowie die Grundstücksmaße von ca. 26 m Breite und 147 m Länge bieten Raum für innovative Wohnideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das bestehende Wohnhaus aus dem Jahr 1868 ist abbruchreif und gibt Ihnen die Freiheit, Ihre Vision für ein modernes Wohnprojekt zu verwirklichen – ein Ort, an dem Natur und Architektur in harmonischer Balance zusammenfinden. Ob exklusives Einfamilienhaus, ein kleines Wohnquartier oder ein modernes Mehrfamilienkonzept, dieses Grundstück eröffnet vielfältige Perspektiven.

Sichern Sie sich diese Chance und gestalten Sie die Zukunft in Coburg. Für detaillierte Informationen und eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Team von STEVEN HEIMANN ®



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Unsere Visualisierungen dienen als unverbindliches Gestaltungsbeispiel.

Zahlen | Daten | Fakten

SHI-ID 407305.2

Objektart: Grundstück - Baugrundstück

Grundstücksfläche: ca. 3.828 m²

Grundstücksbreite: ca. 26 m

Grundstückslänge: ca. 147 m

Wohnbaufläche: ca. 1.750 m²

Baufenster aktuell: ca. 1.200 m²

Landwirtschaftsfläche: ca. 2.078 m² 

IST-Zustand: bebaut (Abrissobjekt)

Lagebeschreibung

96450 Coburg

Coburg, eine charmante Stadt in Oberfranken, bietet ideale Voraussetzungen für Investitionen und die Realisierung von Wohnprojekten. Diese Stadt vereint historische Eleganz mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für zukünftige Bewohner.

Strategische Lage: Coburg liegt verkehrsgünstig an der A73, die schnelle Anbindungen nach Nürnberg und Erfurt ermöglicht. Zudem ist die Stadt durch ein gut ausgebautes Bahnnetz und öffentliche Verkehrsmittel optimal erreichbar.

Bildungs- und Betreuungsangebote: Coburg verfügt über eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, darunter die renommierte Hochschule Coburg. Dies macht die Stadt besonders attraktiv für Familien und junge Berufstätige.

Wirtschaft und Arbeitsmarkt: Die Region ist bekannt für ihre wirtschaftliche Stabilität und Innovationskraft. Zahlreiche mittelständische Unternehmen sowie namhafte Arbeitgeber in der Automobil- und Maschinenbauindustrie bieten attraktive Arbeitsplätze und fördern ein dynamisches wirtschaftliches Umfeld.

Freizeit und Erholung: Die Stadt und ihre Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Veste Coburg, zahlreiche Museen, Theater und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Leben in Coburg. Zudem laden zahlreiche Parks, Wander- und Radwege sowie Sporteinrichtungen zu aktiver Erholung ein.

Lebensqualität: Coburg besticht durch seine Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle. Die Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und Restaurants bietet eine hohe Lebensqualität und einen besonderen Charme.

Entwicklungspotenzial: Die positive Bevölkerungsentwicklung und die kontinuierliche Verbesserung der städtischen Infrastruktur bieten großes Potenzial für Immobilieninvestitionen. Die Nachfrage nach modernem Wohnraum in naturnaher Umgebung steigt stetig.

Fazit: Coburg ist ein attraktiver Standort für Investoren und Bauträger, die nach einer zukunftsträchtigen Region für Wohnprojekte suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Stadt zu investieren, die Tradition und Moderne harmonisch vereint und eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner bietet.

Provisionsanspruch

Der Maklervertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) und in diesem Fall in Höhe von 3,00 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe, insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. STEVEN HEIMANN IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Das Angebot versteht sich freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

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