IMMORGA Hausverwaltung
Ein Service von STEVEN HEIMANN IMMOBILIEN
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STEVEN HEIMANN IMMOBILIEN
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Ihre Hausverwaltung
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Immobilienorganisation von A - Z
Immobilienorganisation von A - Z
IMMORGA steht für ein zeitgemäßes Immobilienmanagement, ganz gleich, ob organisatorische, kaufmännische oder technische Verwaltung. Unser Ziel ist es, das Potenzial Ihrer Immobilie voll auszuschöpfen – sei es durch die Erhaltung ihres Wertes oder durch gezielte Maßnahmen zur Wertsteigerung. Unser Fokus liegt dabei auf einer deutschlandweiten Präsenz, unter Einsatz unseres umfangreichen Wissens und unserer Kompetenz.
Unser Handeln wird von Vertrauen, Präzision und Agilität geleitet, die die Eckpfeiler unserer Unternehmensphilosophie bilden. Wir schätzen die Zusammenarbeit auf Augenhöhe, sei es mit unseren Kunden oder mit unseren Partnern, die allesamt unsere hohen Qualitätsansprüche teilen. Es ist dieser Geist der Partnerschaft und des gegenseitigen Respekts, der IMMORGA zu einem vertrauensvollen Namen im Immobilienmanagement macht.
Wir von IMMORGA verpflichten uns, mit Ihnen Hand in Hand zu gehen – Ihre Ziele sind unsere Mission. Mit Akribie und agiler Anpassungsfähigkeit streben wir danach, Ihre Immobilienbelange nicht nur zu verwalten, sondern sie zu einem florierenden Bestandteil Ihres Vermögens zu machen.
IMMORGA steht für ein zeitgemäßes Immobilienmanagement, ganz gleich, ob organisatorische, kaufmännische oder technische Verwaltung. Unser Ziel ist es, das Potenzial Ihrer Immobilie voll auszuschöpfen – sei es durch die Erhaltung ihres Wertes oder durch gezielte Maßnahmen zur Wertsteigerung. Unser Fokus liegt dabei auf einer deutschlandweiten Präsenz, unter Einsatz unseres umfangreichen Wissens und unserer Kompetenz.
Unser Handeln wird von Vertrauen, Präzision und Agilität geleitet, die Eckpfeiler unserer Unternehmensphilosophie bilden. Wir schätzen die Zusammenarbeit auf Augenhöhe, sei es mit unseren Kunden oder mit unseren Partnern, die allesamt unsere hohen Qualitätsansprüche teilen. Es ist dieser Geist der Partnerschaft und des gegenseitigen Respekts, der IMMORGA zu einem vertrauensvollen Namen im Immobilienmanagement macht.
Wir von IMMORGA verpflichten uns, mit Ihnen Hand in Hand zu gehen – Ihre Ziele sind unsere Mission. Mit Akribie und agiler Anpassungsfähigkeit streben wir danach, Ihre Immobilienbelange nicht nur zu verwalten, sondern sie zu einem florierenden Bestandteil Ihres Vermögens zu machen.
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Ihre Hausverwaltung
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Immobilienorganisation von A - Z
Immobilienorganisation von A - Z
IMMORGA steht für ein zeitgemäßes Immobilienmanagement, ganz gleich, ob organisatorische, kaufmännische oder technische Verwaltung. Unser Ziel ist es, das Potenzial Ihrer Immobilie voll auszuschöpfen – sei es durch die Erhaltung ihres Wertes oder durch gezielte Maßnahmen zur Wertsteigerung. Unser Fokus liegt dabei auf einer deutschlandweiten Präsenz, unter Einsatz unseres umfangreichen Wissens und unserer Kompetenz.
Unser Handeln wird von Vertrauen, Präzision und Agilität geleitet, die die Eckpfeiler unserer Unternehmensphilosophie bilden. Wir schätzen die Zusammenarbeit auf Augenhöhe, sei es mit unseren Kunden oder mit unseren Partnern, die allesamt unsere hohen Qualitätsansprüche teilen. Es ist dieser Geist der Partnerschaft und des gegenseitigen Respekts, der IMMORGA zu einem vertrauensvollen Namen im Immobilienmanagement macht.
Wir von IMMORGA verpflichten uns, mit Ihnen Hand in Hand zu gehen – Ihre Ziele sind unsere Mission. Mit Akribie und agiler Anpassungsfähigkeit streben wir danach, Ihre Immobilienbelange nicht nur zu verwalten, sondern sie zu einem florierenden Bestandteil Ihres Vermögens zu machen.
IMMORGA steht für ein zeitgemäßes Immobilienmanagement, ganz gleich, ob organisatorische, kaufmännische oder technische Verwaltung. Unser Ziel ist es, das Potenzial Ihrer Immobilie voll auszuschöpfen – sei es durch die Erhaltung ihres Wertes oder durch gezielte Maßnahmen zur Wertsteigerung. Unser Fokus liegt dabei auf einer deutschlandweiten Präsenz, unter Einsatz unseres umfangreichen Wissens und unserer Kompetenz.
Unser Handeln wird von Vertrauen, Präzision und Agilität geleitet, die Eckpfeiler unserer Unternehmensphilosophie bilden. Wir schätzen die Zusammenarbeit auf Augenhöhe, sei es mit unseren Kunden oder mit unseren Partnern, die allesamt unsere hohen Qualitätsansprüche teilen. Es ist dieser Geist der Partnerschaft und des gegenseitigen Respekts, der IMMORGA zu einem vertrauensvollen Namen im Immobilienmanagement macht.
Wir von IMMORGA verpflichten uns, mit Ihnen Hand in Hand zu gehen – Ihre Ziele sind unsere Mission. Mit Akribie und agiler Anpassungsfähigkeit streben wir danach, Ihre Immobilienbelange nicht nur zu verwalten, sondern sie zu einem florierenden Bestandteil Ihres Vermögens zu machen.
WEG-Verwaltung
WEG-Verwaltung
Zusammenarbeit mit Eigentümern und Beiräten
Zusammenarbeit mit Eigentümern und Beiräten
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. Organisatorische Verwaltung u. a.
- Rechtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft
- Korrespondenz mit Eigentümern, Versorgern, Behörden
- Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Umsetzung getroffener Beschlüsse der WEG
- Führung von Beschlusssammlungen
- Erstellung und Verteilung von Rundschreiben und Aushängen
- Aufstellung der Hausordnung
- Prüfung von Optimierungspotential der Betriebskosten
- Digitalisierungsmanagement
- Enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
. Kaufmännische Verwaltung u. a.
- Prüfung aller Verträge und des Kosten-/ Leistungsverhältnisses bei Übernahme
- Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnung
- Erstellung und Prüfung von Wirtschaftsplänen
- Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
- Rechnungskontrolle und Rechnungsanweisung
- Buchführungsmanagement
- Heizkosten- und Energiemanagement
- Überwachung der Dienstleistungsprozesse
- Ganzjährige Beratung (Eigentümergemeinschaft und Verwaltungsbeirat)
. Technische Verwaltung u. a.
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Technische Kontrolle am Gemeinschaftseigentum, wie z.B. Gebäudetechnik, Treppenhaus etc.
- Abschluss von Wartungsverträgen für vorgeschriebene, wiederkehrende Prüfungen
- Abwicklung von Reparaturen, Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
- Schadensmeldung an die Versicherung bei Schäden am Gemeinschaftseigentum
- Auftragsvergabe und Terminüberwachung
- Überwachung und Koordination von Modernisierungsmaßnahmen, Sanierungen oder Umbaumaßnahmen
. Organisatorische Verwaltung u. a.
- Rechtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft
- Korrespondenz mit Eigentümern, Versorgern, Behörden
- Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Umsetzung getroffener Beschlüsse der WEG
- Führung von Beschlusssammlungen
- Erstellung und Verteilung von Rundschreiben und Aushängen
- Aufstellung der Hausordnung
- Prüfung von Optimierungspotential der Betriebskosten
- Digitalisierungsmanagement
- Enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
. Kaufmännische Verwaltung u. a.
- Prüfung aller Verträge und des Kosten-/ Leistungsverhältnisses bei Übernahme
- Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnung
- Erstellung und Prüfung von Wirtschaftsplänen
- Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
- Rechnungskontrolle und Rechnungsanweisung
- Buchführungsmanagement
- Heizkosten- und Energiemanagement
- Überwachung der Dienstleistungsprozesse
- Ganzjährige Beratung (Eigentümergemeinschaft und Verwaltungsbeirat)
. Technische Verwaltung u. a.
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Technische Kontrolle am Gemeinschaftseigentum, wie z.B. Gebäudetechnik, Treppenhaus etc.
- Abschluss von Wartungsverträgen für vorgeschriebene, wiederkehrende Prüfungen
- Abwicklung von Reparaturen, Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
- Schadensmeldung an die Versicherung bei Schäden am Gemeinschaftseigentum
- Auftragsvergabe und Terminüberwachung
- Überwachung und Koordination von Modernisierungsmaßnahmen, Sanierungen oder Umbaumaßnahmen
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Immobilie verwalten lassen
Immobilien verwalten lassen
Organisation mit Sorgfalt und Weitsicht
Organisation mit Sorgfalt und Weitsicht
Bei IMMORGA verstehen wir, dass jedes Gebäude so einzigartig ist wie die Menschen, die es bewohnen und nutzen. Unsere fundierte Expertise und strukturierte Herangehensweise, gepaart mit unserer Fähigkeit zur Anpassung, garantieren, dass Ihr Eigentum nicht nur verwaltet, sondern mit Sorgfalt und Weitsicht organsiert wird. Wir laden Sie ein, uns Ihr Vertrauen zu schenken. Entdecken Sie die Welt von IMMORGA – wo jedes Detail zählt.
Bei IMMORGA verstehen wir, dass jedes Gebäude so einzigartig ist wie die Menschen, die es bewohnen und nutzen. Unsere fundierte Expertise und strukturierte Herangehensweise, gepaart mit unserer Fähigkeit zur Anpassung, garantieren, dass Ihr Eigentum nicht nur verwaltet, sondern mit Sorgfalt und Weitsicht organsiert wird. Wir laden Sie ein, uns Ihr Vertrauen zu schenken. Entdecken Sie die Welt von IMMORGA – wo jedes Detail zählt.
Miethausverwaltung
Miethausverwaltung
Nachhaltiger und solider Ertrag
Nachhaltiger und solider Ertrag
. Organisatorische Verwaltung u. a.
- Vertretung gegenüber Mietern
- Korrespondenz mit Dienstleistern, Behörden und Versicherungen
- Regelmäßiges Reporting Ihrer Immobilie
- Erstellung und Verteilung von Rundschreiben und Aushängen
- Aufstellung der Hausordnung
- Prüfung von Optimierungspotential der Betriebskosten
- Digitalisierungsmanagement
. Kaufmännische Verwaltung u. a.
- Prüfung aller Verträge und des Kosten-/ Leistungsverhältnisses bei Übernahme
- Strategische Beratung und Planung
- Erstellung der jährliche Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
- Kostenkontrolle und Kostenprüfung
- Buchführungsmanagement
- Nebenkosten- und Abrechnungsmanagement
- Ganzjährige Beratung für Eigentümer
. Technische Verwaltung u. a.
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Technische Kontrolle an den Gemeinschaftsflächen, wie z.B. Gebäudetechnik, Treppenhaus etc.
- Abschluss von Wartungsverträgen für vorgeschriebene, wiederkehrende Prüfungen
- Organisation des Facility-Managements
- Abwicklung von Kleinreparaturen
- Überwachung und Koordination von Modernisierungsmaßnahmen, Sanierungen oder Umbaumaßnahmen
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. Organisatorische Verwaltung u. a.
- Vertretung gegenüber Mietern, Dienstleistern, Behörden und Versicherungen
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Optimierung der Betriebskosten
. Kaufmännische Verwaltung u. a.
- Prüfung aller Verträge und des Kosten-/ Leistungsverhältnisses bei Übernahme
- regelmäßige Prüfung der Indexmiete und ggf. Anpassung der Mietverträge
- Überwachung der Mieteingänge nach Absprache
- jährliche Heiz- und Betriebskostenabrechnung
- Kaufmännisch ordnungsgemäße Buchführung
- bei Kündigung Abwicklung des Mietverhältnisses, Kautionsabrechnung und Kontrolle evtl. vereinbarter Renovierungen
. Technische Verwaltung u. a.
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Technische Kontrolle an den Gemeinschaftsflächen, wie z.B. Gebäudetechnik, Treppenhaus etc.
- Abschluss von Wartungsverträgen für vorgeschriebene, wiederkehrende Prüfungen
- Organisation des Facility-Managements
- Abwicklung von Kleinreparaturen
- Überwachung und Koordination von Modernisierungsmaßnahmen, Sanierungen oder Umbaumaßnahmen
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Zertifizierter Verwalter nach § 7 ZertVerwV
Zertifizierter Verwalter nach § 7 ZertVerwV
Langjährige Erfahrung und Expertenwissen
Langjährige Erfahrung und Expertenwissen
Mit fundierter Expertise als Immobilienkaufmann (IHK) und einem ausgeprägten Fachwissen in den Bereichen Wohnungseigentumsrecht und Immobilienvermittlung legte Steven Heimann vor vielen Jahren den maßgeblichen Grundstein für STEVEN HEIMANN IMMOBILIEN.
In der Vergangenheit tief verwurzelt in der pulsierenden Hauptstadt Berlin, schöpfte Steven Heimann aus einem reichen Fundus an branchenrelevanten Fertigkeiten, die er in der dynamischen Welt wachstumsorientierter Hausverwaltungen sammelte.
Seine beeindruckende Laufbahn ist gespickt mit weitreichenden Erfahrungen, von denen u. a. die Tätigkeit in einer Hausverwaltung mit über 20.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten hervorsticht – ein Unternehmen, dessen Wert und Potenzial durch den Gang an die Börse bestätigt und weiter ausgebaut wurde.
So ist der Weg des Gründers, Steven Heimann, gezeichnet von visionärer Führung, strategischem Geschick und dem unermüdlichen Streben nach Exzellenz in der Welt der Immobilienwirtschaft. Aus diesem Grund wurde 2024 IMMORGA in das Leben gerufen - Immobilienorganisation von A bis Z - Ihre Hausverwaltung.
Steven Heimann ist zertifizierter Verwalter nach § 7 ZertVerwV, gleichgestellt dem zertifizierten Verwalter nach § 26a WEG und erfüllt somit den ab 01.12.2023 vorliegenden Anspruch für Wohnungseigentümer nach § 19 Abs. 2 Nr. 6 WEG.
IMMORGA ist ein Service von STEVEN HEIMANN IMMOBILIEN.
Mit fundierter Expertise als Immobilienkaufmann (IHK) und einem ausgeprägten Fachwissen in den Bereichen Wohnungseigentumsrecht und Immobilienvermittlung legte Steven Heimann vor vielen Jahren den maßgeblichen Grundstein für STEVEN HEIMANN IMMOBILIEN.
In der Vergangenheit tief verwurzelt in der pulsierenden Hauptstadt Berlin, schöpfte Steven Heimann aus einem reichen Fundus an branchenrelevanten Erfahrungen, die er in der dynamischen Welt wachstumsorientierter Hausverwaltungen sammelte.
Seine beeindruckende Laufbahn ist gespickt mit weitreichenden Fertigkeiten, von denen u. a. die Tätigkeit in einer Hausverwaltung mit über 20.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten hervorsticht – ein Unternehmen, dessen Wert und Potenzial durch den Gang an die Börse bestätigt und weiter ausgebaut wurde.
So ist der Weg des Gründers, Steven Heimann, gezeichnet von visionärer Führung, strategischem Geschick und dem unermüdlichen Streben nach Exzellenz in der Welt der Immobilienwirtschaft. Aus diesem Grund wurde einst IMMORGA in das Leben gerufen - Immobilienorganisation von A bis Z - Ihre Hausverwaltung.
Steven Heimann ist zertifizierter Verwalter nach § 7 ZertVerwV, gleichgestellt dem zertifizierten Verwalter nach § 26a WEG und erfüllt somit den ab 01.12.2023 vorliegenden Anspruch für Wohnungseigentümer nach § 19 Abs. 2 Nr. 6 WEG.
IMMORGA ist ein Service von STEVEN HEIMANN IMMOBILIEN.
STEVEN HEIMANN IMMOBILIEN, vertreten durch den Gründer und Inhaber Steven Heimann, ist geprüfter Immobilienverwalter i. V. m. § 15b Abs. 1 MaBV, geprüft im Zeitraum vom 12.04.2024 bis 25.04.2024 und erfüllt die Fortbildungspflicht gem. § 34c Absatz 2a GewO, gültig bis 31.12.2026.
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§ 15b Abs. 1 MaBV, geprüft im Zeitraum vom 12.04.2024 bis 25.04.2024 und erfüllt die Fortbildungspflicht gem. § 34c Absatz 2a GewO, gültig bis 31.12.2026.
Erfahrung seit 2014
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Ein verlässlicher Partner mit umfangreichem Leistungsspektrum
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Wir sind für Sie da
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Tel.: +49 3686 618754
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Was versteht man unter Hausgeld?
Das Hausgeld ist ein monatlicher Beitrag, den die Mitglieder einer Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) zur Deckung der laufenden Kosten des Gemeinschaft- seigentums zahlen. Diese Zahlungen dienen dazu, die Verwaltung, Instandhaltung und den Betrieb ...
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Was ist Gemeinschaftseigentum?
Gemeinschaftseigentum bezeichnet alle Teile eines Grundstücks oder Gebäudes, die im Eigentum aller Wohnungseigentümer einer Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) stehen und gemeinschaftlich genutzt oder verwaltet werden ...
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