Penthouse | 96450 Coburg

 Rarität: Luxus-Penthouse mit vielen Extras. | Erstbezug.

Erfolgreich verkauft.

Objektbeschreibung

STEVEN HEIMANN ® präsentiert: " Rarität: Luxus-Penthouse mit vielen Extras. | Erstbezug. "

Moderner Wohnkomfort in begehrter Lage: Erfüllen Sie sich mit dieser ganz besonderen Neubauwohnung Ihren Traum von einem stilvollen Zuhause in begehrter Lage von Coburg! Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug eines zwischen 2019 und 2022 errichteten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug direkt in die Wohnung.

Ein absolutes Juwel am Coburger Immobilienmarkt: Mit dem Aufzug auf direktem Wege von der Tiefgarage in Ihre Wohnung.

Lichtdurchflutet durch großflächige Fensterfronten, mit exquisiter Ausstattung versehen und dabei keine Wünsche offengelassen, thront diese Immobilie in einer der schönsten Lagen von Coburg. Großzügig verteilen sich die zwei Zimmer auf ca. 143,37 m² Wohnfläche. Bereits im Entrée-Bereich werden Sie vom hochwertigen Ausstattungskonzept empfangen, das gekonnt umgesetzt ist und sich wie ein roter Faden stilsicher durch die ganze Wohnung zieht. Dabei entsteht eine Symbiose zwischen dem Puristischen, nicht zuletzt durch die Haustechnik und der Wohnlichkeit mit weichen Farben und sanften Materialien.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 57,29 m² präsentiert sich der Außenbereich dieser Immobilie, verteilt auf 2 Terrassen. Entdecken Sie dieses ganz besondere Lebensgefühl mit Ausblick auf die Veste und den Eckardtsturm von Coburg.

Ein Tiefgaragenstellplätze, mit einem Wert i. H. v. 30.000,00 EUR, ist inbegriffen und rundet dieses Immobilienangebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Für detaillierte Fragen stehen Ihnen unsere Experten zur Verfügung.

Ihr Team von STEVEN HEIMANN ® Coburg

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Unsere Visualisierungen dienen als unverbindliches Gestaltungsbeispiel.

Zahlen | Daten | Fakten

SHI-ID: 107253

Objektart: Wohnung - Penthouse

Baujahr: 2019 - 2022

Erstbezug nach Fertigstellung im Wohnungskern 2022

Bauweise: Massiv

Wohnfläche: ca. 143,37 m²

Aufzug - direkt in die Wohnung

Zimmer: 2

Offenes Raumkonzept

Loft-Charakter

Wohnbereich mit Zugang auf beide Terrassen

Installation für eine Kücheninsel und Abluft vorhanden

Terrassen: 2 mit Schiebeelementen

Blick auf die Veste von Coburg 

Blick auf den Eckardtsturm von Coburg

Schlafzimmer mit Ankleidebereich

Schlafzimmer mit Zugang auf eine Terrasse 

Ankleidebereich mit Zugang in das Badezimmer

Badezimmer: 1 

Dusche

Badewanne

Hauswirtschaftsraum (zweites Badezimmer realisierbar)

Gäste-WC

Fliesen, Stein

Fußbodenheizung

Gasheizung

Solaranlage

Außenjalousien

Klimaanlage

Terrassen: ca. 57,29 m²

Tiefgaragenstellplatz: 1 - extra breit, mit direktem Zugang zum Aufzug

bezugsfrei: sofort

Kaufpreis

Kaufpreis Wohnung: Verkauft

Käuferprovision: Verkauft

Energiedaten

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18. November 2013

Gültig: bis 07.06.2029 (Ausgestellungsdatum: 07.06.2019)

Energieausweis-Art: Energiebedarfsausweis

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas H

Erneuerbare Energie: Solar

Energieeffizienz-Klasse: A

Primärenergiebedarf: 50,0 kWh/(m²*a)

Endenergiebedarf: 44,5 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis: 2018-2019

Provisionsanspruch

Durch schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, wie z.B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/ oder des Objekt-Exposés, kommt ein Maklervertrag mit uns zustande. Die Käuferprovision in Höhe von X,XX % auf den Kaufpreis inklusive aktueller gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. STEVEN HEIMANN IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.