Wohnung | 96450 Coburg

  PERLE: Altbau mit 41 m² Dachterrasse im Zentrum der Stadt

Erfolgreich verkauft.

Objektbeschreibung

STEVEN HEIMANN ® präsentiert: Altbauperle mit 41 m² Dachterrasse im Zentrum der Stadt | 360°-TOUR

Nur wenige Minuten entfernt des Stadtgeschehens, des Landschaftsparks "Hofgarten" und des Schlossplatz Coburg liegt dieses charmante 3-Parteienhaus aus dem Jahr 1895.

Dieses Anwesen überzeugt mit überdachten Stellplätzen im Innenhof und drei einzigartigen Wohnungen, die sich jeweils über eine eigene Etage erstrecken.

Ihr neues Zuhause präsentiert sich charaktervoll im 1. Obergeschoss auf ca. 102,47 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 122,97 m². Die Dachterrasse, mit ca. 41 m², ist zu 50 % in die Wohnfläche eingerechnet und lädt zu unvergesslichen Momenten mit Familie und Freunden ein.

Überzeugen Sie sich selbst – unsere Bilder und 360°-TOUR sagen mehr als tausend Worte.

Für detaillierte Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen Ihnen unsere Experten jederzeit zur Verfügung.

Ihr Team von STEVEN HEIMANN ® Coburg

Zahlen | Daten | Fakten

SHI-ID 107250

Objektart: Wohnung

Etage: 1. Obergeschoss

Baujahr: 1895

Wohnfläche: ca. 102,47 m²

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Einbauküche

Dielen, Fliesen

Kunststofffenster

Etagenheizung

Kellerersatzraum

Terrasse: ca. 41 m²

Stellplatz: 1 (überdacht)

Energiedaten

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18. November 2013

Gültig: bis 23.04.2029 (Ausgestellungsdatum: 23.04.2019)

Energieausweis-Art: Energiebedarfsausweis

Heizungsart: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas

Energieeffizienz-Klasse: C

Primärenergiebedarf: 96,0 kWh/(m²*a)

Endenergiebedarf: 86,90 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis: 1895

Lagebeschreibung

96450 Coburg

Provisionsanspruch

Durch schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, wie z.B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/ oder des Objekt-Exposés, kommt ein Maklervertrag mit uns zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive aktueller gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. STEVEN HEIMANN IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Hinweise

Das Angebot versteht sich freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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